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澄迈县房地产秘籍|置业指南:如何辨别房产证真假?,

2020-01-23 02:30:45浏览量(

摘要:海南澄迈房产,澄迈县房产证指澄迈县购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所澄迈县购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。澄迈县房产证的真伪关乎着房屋的权属,因此,为了减少不必要的纠纷,

置业指南:如何辨别房产证真假?, 澄迈县楼盘,澄迈这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在澄迈买房子。

置业指南:如何辨别房产证真假?,

澄迈县房产证指海南购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所海南购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。澄迈县房产证的真伪关乎着房屋的权属,因此,为了减少不必要的纠纷,在澄迈二手房交易中怎么判断澄迈县房产证信息的真伪就成为一个重要的问题。使用假澄迈县房产证进行诈骗主要有什么手段?我们又该怎么识别真假澄迈县房产证呢?下面就随小编一起来了解下吧。

使用假澄迈县房产证进行诈骗主要有什么手段?

1、在房屋买卖活动中

卖方用假澄迈县房产证进行交付,而买方把澄迈县房产证的交付当做房屋所有权的交付。在澄迈县房产证是假的情况下,买方会因支付了价款却得不到房屋而蒙受损失。

2、在房屋抵押活动中

抵押人用假澄迈县房产证进行抵押,而抵押权人把拿到抵押人澄迈县房产证当做抵押权的设定,把占有抵押人的澄迈县房产证当做拥有了抵押权。在澄迈县房产证是假的情况下,抵押权人会因其债权得不到履行并且实际上没有抵押权而蒙受损失。

如何识别真假澄迈县房产证?

查询真假法

1、网上查询

点击省市链接进入各地房管局官方网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号。

2、房管局查询

若要查询的准确的个人澄迈县房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及澄迈县房产证到当地的房管局(澄迈房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

肉眼辨别法

1、看澄迈县房产证外观,包括封皮和纸张

真的澄迈县房产证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,内页纸张是采用专业水印纸,类似人民币的水印制作,图案为别墅、大厦两种,只有在灯光下才能看出来,假澄迈县房产证封面比较软,颜色不正,纸张上的水印平铺就容易看见。

2、看防伪底纹

每一个真澄迈县房产证都有它的防伪底纹,主要是看真澄迈县房产证底纹有浮雕文字“房屋所有权证”六个字,立体感强,字迹清晰,容易识别,假澄迈县房产证很难做到颜色深浅、色彩的统一。

3、看盖章

看盖章主要看两个地方,一个地方是首页盖章,真澄迈县房产证第一页上的盖章是机器盖的各地澄迈县房产管理部门的行政公章,假澄迈县房产证则一般加盖手工雕刻的公章,因为纸张较薄,在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

另一个地方是注册号,真澄迈县房产证封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的,呈线状,手摸起来有凹凸感,假澄迈县房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的,手摸起来没有凹凸感。

4、看注册号和内页看附记内容

真的澄迈县房产证的注册号是机器打印出来的,因此摸起来有凹凸感,呈线状;假澄迈县房产证的注册号则是手工刻章盖上去的,没有凹凸感。真的澄迈县房产证三页中附记一栏的内容有产权来源和其中分摊面积等;假的澄迈县房产证中附记通常是空白。

5、看细节

真澄迈县房产证的内页都缝合得很整齐,假澄迈县房产证的内页都是用胶水粘上去的,缝线也很明显,真澄迈县房产证中的房屋分户图纸是专用纸,纸张较厚,假澄迈县房产证的图纸很薄,类似普通纸。

假澄迈县房产证之所以能够用来行骗,根本原因不在于假澄迈县房产证伪造得像真的一样,而在于受骗者不懂得澄迈县房产证的性质与作用以及澄迈房地产交易的法律规则。所以海南购房者在海南购房时要仔细查看,争取一切措施保障自己的合法权益,如果您对澄迈县房产有疑问并且无法确认澄迈县房产证真假,这种情况下还是不要购买为好,以免陷入纠纷。建议您在购澄迈县买澄迈县房子之前对这些海南购房常识进行相关的了解和认识,如不了解可以咨询澄迈房地产方面的律师,这样就可以尽量保证您买到放心而满意的澄迈县房子了。

海南澄迈楼盘卖点:澄迈金江的楼盘也大致分为两大组团,一个是镇区组团,这里的楼盘靠近城区,生活便利,同时价位较低;另一个是环绕美浪湾高尔夫球场的欧洲风情小镇组团,其位于环岛高速金江出口与金马大道交汇处,这里的楼盘以低密度、高绿化率、养生配套为优势,有着更适合度假的环境。,澄迈房产网

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