购房指南：刚需人群买房注意这些不吃亏

购房指南：刚需人群买房注意这些不吃亏 澄迈拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

越来越多的人加入澄迈买房大军，而根据澄迈买房的目的不同又分刚需族与改善族。刚需族澄迈买房需要注意什么？

一、衡量好价格与自身经济实力

刚需族大多为年轻人，经济一般不太宽裕，因而在澄迈购房时应量力而行，根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。根据自身情况具体规划，其实澄迈买房不就是为了让自己的生活过得更好吗?所以没必要为了住一个昂贵的海南房子而让自己背上沉甸甸的债务。

二、房产知识要了解

澄迈买房前我们一定要了解一些房产知识，对楼市有个大概了解，做到心中有数，避免自己在澄迈购房时被置业顾问忽悠。其次，也要随时去掌握一些房产政策与动态，防止自己在办理房产手续时毫无头绪。

三、对开发商的实力信誉多加考证

有不少购买期房的澄迈购房者不慎选择了实力不强、信誉度不高的开发商，从而造成不能按时交房、质量太差的情况。因而，刚需族澄迈购房时要优先选择信誉度高、实力强的大公司，避免引发纷争与不必要的澄迈购房烦恼。

四、交通要方便

刚需澄迈购房者在选房时应尽量选择方便双方上班的地点，如果不能兼顾，至少在其中一方的上班地点附近澄迈买房。另外，选房时要跟着公交路线走，这样即使居住地到上班地的距离远，实际花费的时间也会缩短一些。

五、孩子未来上学要准备

如果刚需族购买的海南房子是作为婚房，并且打算尽快要孩子的，就不能不考虑日后孩子上学的问题。

新房周边有没有学校，或者社区在三五年之内会不会规划学校配套;开发商运作大型社区的品质信誉纸不纸得相信他们对学校资源的保障等这些都是要在选房时考虑的问题。

看房时如果听到售楼人员介绍周围的学校有很多，资源很丰富，澄迈购房者一定不要忘记仔细研究这些学校的招生情况。当然，如果澄迈购房者资金有限，也可以考虑市区周边的海南二手房。但是，近年来一些好的学校周边的海南房子也已经价格不菲，因此，提前做打算是必需的。

六、善用公积金

若有住房公积金的年轻人，在澄迈购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，能用则醉好用，这样起码也可少付利息。

七、物业服务很重要

物业管理差的小区，财产和人身安全没什么保证，而且物业管理差的小区有各种乱收费，侵占业主公共设施，加速电表水表转动等种种劣迹，了解这些差的物业小区，可从报纸、电视等大众媒体上获得消息，凡被曝光过的小区都不是置业的首选。

海南澄迈买房优势：澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。这里有少量的工业和港口，今年来海南生态软件园的入驻和发展，给老城带来很多的内地IT人才，所以这里有“新海南人”的刚需群体；老城开发区毗邻内海，又有天然的地热温泉，所以深受内地养老人群的青睐。

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