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澄迈买房得房率多少最划算?丢掉的套内面积去哪了

2018-10-11 02:31:17浏览量(

摘要:海南澄迈房产,现在越来越多的高层公寓电梯住宅出现在我们的生活中,海南购房者为了省去爬楼梯的辛苦,很愿意接受高层电梯房带来的便利。辛苦好几年攒钱买的房

买房得房率多少最划算?丢掉的套内面积去哪了 澄迈买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

买房得房率多少最划算?丢掉的套内面积去哪了

现在越来越多的高层公寓电梯住宅出现在我们的生活中,澄迈县购房者为了省去爬楼梯的辛苦,很愿意接受高层电梯房带来的便利。辛苦好几年攒钱买的海南房子,谁都不希望把钱花在家门之外的地方,电梯房比较让人头疼的就是得房率多少的问题,得房率是澄迈买房的一项重要指标,得房率较高的海南房子套内面积更大,住户舒适度就相对越高。

澄迈县购房者在澄迈买房时都会听到售楼处对房屋得房率的介绍,没有澄迈县购房经验的人对这个词还比较陌生,得房率就是套内面积与建筑面积之比。举个简单的例子,户型100平米的海南房子,实际入住面积是80平米的话,这套海南房子的得房率就是80%。

得房率最直接的关联就是公摊面积的大小。电梯房因为有电梯、电梯等候区等占用公共空间,所以得房率受到较大影响,公摊面积越小,得房率越高,住户入住不会感觉到压抑;而得房率较低的海南房子,建筑面积多套内面积相对少了,当然不实惠。那么高层电梯房的得房率是多少比较好?

一般的电梯房小高层得房率较高,高层的得房率相对低。楼层较矮的小高层(8-11层)得房率应该在80%-85%左右,电梯层数少不会拥挤生活更加便捷。楼层多的高层电梯房得房率适宜在75%-80%之间,公共区域显得宽敞气派,公摊面积也不会太多,相对实惠。所以买相同建筑面积的海南房子,多层的套内面积要多于高层的套内面积。

有人认为得房率越高就越好,这不完全正确,太高的得房率意味着公共面积非常小,没有楼梯、没有走道,那居住起来就会压抑、拥挤。很多高层为了减少公摊只设置一部电梯,上下班高峰可想而知要等多久的电梯了,赶上搬家就更惨了,上上下下要跑无数趟,更别提消防安全隐患了。所以不能片面看待得房率,还是要看公摊面积设计得是否科学合理。

对此小编要提醒澄迈县购房者,澄迈买房时尽量多了解楼盘房屋的信息,签合同时仔细研究有关房屋价格、面积、交楼标准这些词,切勿听信开发商的一面之词,例如卖房时宣称得房率80%实际交房时才60%。

总之得房率太低不实惠,得房率太高又不方便,多层一般在85%左右合适,高层大概在75%左右为宜,所以得房率不求太高,只求合适就好,不要贪小便宜一味追求高得房率,到时吃亏的还是自己。

澄迈优质楼盘推荐

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1、御泉湾:均价7800元/㎡,楼盘地址:海南省澄迈县永庆路

2、蓝山湖:均价6300元/㎡,楼盘地址:海南省澄迈县福山镇红旗路

3、南海之滨:均价8500元/㎡,楼盘地址:老城镇南海大道与盈滨路交汇处南行200米路西侧

4、藏龙福地:均价5600元/㎡,楼盘地址:海口市澄迈县老城经济开发区工业大道316号

5、后海温泉小镇:均价6300元/㎡,楼盘地址:澄迈老城开发区欣龙路

6、福山咖啡联邦小镇:均价5900元/㎡,楼盘地址:海南福山咖啡文化风情镇福湖路8号

7、后海温泉新城:均价7800元/㎡,楼盘地址:澄迈老城经济开发区新商业中心

8、后海口:均价12000元/㎡,楼盘地址:海口市西海岸盈滨半岛盈滨大道西南侧(盈滨桥约500米)

9、鑫昌润学府花苑:均价5500元/㎡,楼盘地址:澄迈县老城经济开发区南二环路东段北侧

10、清风苑:均价4680元/㎡,楼盘地址:澄迈县桥头镇

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