置业指南：买房谨记五点不被忽悠

置业指南：买房谨记五点不被忽悠 澄迈因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

澄迈买海南房子本来是一件很开心的事情，但是其中也存在诸多套路。如何才能避免“馅饼”变“陷阱”呢？谨记五个关键点，海南购房者就能避免被忽悠。

一、“精”装修的“精”

很多开发商都在出售精装修房。海南购房者本以为购买了这种海南房子就可以免除装修烦恼，然而开发商往往并不在合同中明确写明装修及配套设施所使用的材料品牌和标准。一旦出现问题，开发商就开始逃避责任，一推百了。

常见陷阱：外表花哨，施工质量堪忧、品建材质量差、风格新颖，实用不足、甲醛超标，室内空气质量差等。

如何避免这种陷阱呢？首先海南购房者要考察开发商的实力，找个靠谱的品牌企业；其次将装修细则写进合同，作为验收依据。第三，验房要细致。

二、“私”改规划

海南购房者看到的宣传资料与后的实物或多或少都会有些差距，其中令人头疼的便是，开发商在建设项目的过程中，擅自更改规划，如小区绿化变更、原有的沿街会所和物管用房都将用作商铺经营、承诺的幼儿园消失、外立面材料私自变更等等。这时候就需要海南购房者注意在签合同时，一定要将住房周围的道路、绿化、健身场、变电房、地面以及地下车库和相应配套等情况，用不同颜色的笔标示清楚，做到心中有数。

三、承诺“作废”

为了突出，开发商或代理销售公司会适度夸大所售楼盘的，做出许多承诺。但有一些在后期并不能如期履行。海南购房者需要谨记要求开发商的承诺在合同或补充协议中进行说明。如果开发商不履行承诺，海南购房者还可以诉诸法律武器进行维权，否则会陷入“口说无凭”的窘境。

四、信贷优惠做不到

有些银行会执行房贷优惠的活动，但同样会有很多条件限制，导致房贷打折存在折扣。海南购房者要提前了解，避免空欢喜。

五、样板间陷阱

作为“门面担当”，样板间的布置经过了开发商的精雕细琢，海南购房者往往认为它是装修效果的参考实例。但海南房子买完之后，才发现即使照葫芦画瓢还是装不出样板间的感觉。这是为什么呢？因为样板间也偷偷藏了许多陷阱，常见的有：面积变大、景观变样、贵价装修、家具“瘦身”、“滥用”玻璃、增加照明、管线“消失”等。因此海南购房者海南购房前要擦亮双眼。

澄迈优质楼盘推荐

1、御泉湾：均价7800元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈县永庆路

2、蓝山湖：均价6300元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈县福山镇红旗路

3、南海之滨：均价8500元/㎡，楼盘地址：老城镇南海大道与盈滨路交汇处南行200米路西侧

4、藏龙福地：均价5600元/㎡，楼盘地址：海口市澄迈县老城经济开发区工业大道316号

5、后海温泉小镇：均价6300元/㎡，楼盘地址：澄迈老城开发区欣龙路

6、福山咖啡联邦小镇：均价5900元/㎡，楼盘地址：海南福山咖啡文化风情镇福湖路8号

7、后海温泉新城：均价7800元/㎡，楼盘地址：澄迈老城经济开发区新商业中心

8、后海口：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸盈滨半岛盈滨大道西南侧（盈滨桥约500米）

9、鑫昌润学府花苑：均价5500元/㎡，楼盘地址：澄迈县老城经济开发区南二环路东段北侧

10、清风苑：均价4680元/㎡，楼盘地址：澄迈县桥头镇

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