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现状:海南房地产越来越值钱,为什么“候鸟”对澄迈房地产热情不减?

2020-03-11 08:02:08浏览量(

摘要:澄迈房地产越来越稀缺,澄迈房价上涨空间有多大?已在澄迈买房人群将收获更高品质的“生活回报”,同时未来进场海南的门槛也会逐步升高。澄迈楼盘无房可买,为什么北方人对澄迈楼盘热情不减。。。

澄迈房地产 澄迈楼盘越发稀缺!澄迈城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南澄迈买房。已在澄迈买房人群将收获更高品质的“生活回报”,同时未来进场海南的门槛也会逐步升高。因此,导致澄迈楼盘越发稀缺,澄迈房价还有没有shengzhi空间?为何“候鸟”老人对澄迈楼盘高烧不退。。。

澄迈新房越发稀缺

澄迈房地产越发稀缺

海南楼市调控不断加强,澄迈房地产回归“居住属性”,投机性购房被不断抑制。澄迈楼市供需两旺,政策调控不断加码,百强房企纷纷入驻。。。

为什么澄迈楼盘无房可买?主要有几个原因:

1、“两个暂停”政策,暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地审批,暂停新建商品住宅项目规划报建审批。

2、停建小户型,海南停止批准套型建筑面积在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建设。这是什么概念?说明以后澄迈的房子会越盖越大,土地没有增多,地价没下降。

3、澄迈购房条件提高:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。(同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。)

4、海南新房一路飙升,但海南政府的调控政策还是遵从“房住不炒”的中心思想,调控的思路从需求端到供给端全面覆盖。在当下长效机制陆续建立的情况下,让房屋回归住房本质,将是不远的将来。

5、海南全面禁止围填海+200米海岸线严控;永久停止五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区市县开发新建外销房地产项目;美丽乡村严禁批准新建商品住宅,特色小镇原则上不得批准新建商品住宅;严格控制可能影响居住环境质量区域的商品住宅开发;严格控制生态红线区周边的商品住宅开发;停止产权式酒店项目规划报建审批;商品房主体工程封顶后方可批准预售……由此可见,海南房地产正控制总量、有序开发、调整布局。项目报批审核的要求越来越高,也越来越严,如果没有大批新建商品房入市,供不应求的市场失衡会更加突出。

为何“候鸟”老人对澄迈房地产热度不减?

海南新房怎么样,澄迈房价还有没有shengzhi空间?海南澄迈资源稀缺,新房作为一种资产,它的价格决定于珍稀程度,让我们概略来了解一下为何“候鸟”老人爱去澄迈购房:

1、澄迈养老过冬:随着社会的进步,人口老龄化的趋势明显,加上内地的环境污染问题加重,来海南异地养老的人群也会逐渐增多。澄迈拥有一流的人居环境,吸引着大量的内地候鸟老二建立第二居住地,旅游地产未来shengzhi空间,都是选择在海南澄迈买房的众多理由之一!

2、澄迈旅游度假:旅游度假买房的人亦不少,选择一处山清水秀,风光旖旎的地方居住已是必然趋势。当然,离旅游景点近些那是最好不过了。现在越来越多外地人选择旅居,将第二故乡定在海南澄迈。澄迈风景同样宜人,气候也好,受到众多消费者的喜好。

3、澄迈楼盘增值:澄迈的土地越来越少,当澄迈新房开发到一定的规模后,澄迈的房子会越来越值钱,澄迈新房越来越稀缺。澄迈的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,澄迈未来是绝不愁shengzhi出手的,澄迈的房子会越来越值钱,澄迈新房越来越稀缺。所以说,海南澄迈的新房shengzhi空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上生态环境,不想shengzhi都有点难。

澄迈房价还有上涨空间吗?

1、澄迈房价热度为何不减?澄迈房产供不应求,对于房价,那就是“短期看政策,中期看土地,长期看人口”。无论是土地还是人口,归根结底就是供需问题,看供过于求还是供不应求。

2、海南一系列重大配套渐成规模,包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地,儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……

3、随着海南基础设施的完善,去海南旅游度假的人数会原来越多,预计至2020年海南旅游人数将超过8000万人次,这些人将成为海南房产市场的主要消费者(有足够经济实力的买房、经济实力不足的租房)。综上所述:澄迈房产越来越值钱,海南房价还有上涨空间!

澄迈房价为什么涨这么高?

澄迈房地产优势:澄迈盈滨半岛度假区,这里是海口市西海岸的延长带,也是澄迈距离海口较近的地方之一,与海口市新市政中心仅相距8公里左右,住在这里的好处就是能享有双湾一线海景,风光极其优美。但老城镇也不是没有缺点,缺点就是目前处于大开发阶段,工地较多,部分地区环境嘈杂,以及市政设施还不成熟。

小编结语:从澄迈优势来看,无论是旅游度假、养老还是touzi,澄迈都是最好的选择,这是一个让人来了就不想走的地方。如果没有大批量的商品房入市,将澄迈无房可买,澄迈房价肯定会上涨,你还要等澄迈房价下降再买吗?

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