澄迈房产网chengmai
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房攻略 > 澄迈房价 > 正文

海南购房攻略2018:澄迈楼盘适合养老吗?优点和缺点是什么~

2018-09-29 16:06:06浏览量(

摘要:澄迈房子适合养老吗?为什么“候鸟”购房选海南?2018澄迈房子大红大紫,但是,澄迈购房攻略要知晓,小编为你揭晓澄迈房地产几点优势不足!

澄迈县房子有什么优势?澄迈的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。为何“候鸟”买房子去澄迈?2018澄迈新房被外地人青睐,但是,澄迈购房策略要知晓,小编为你揭晓澄迈县房子几点概念!

澄迈县楼盘有这么好吗?

澄迈楼盘有这么好吗?

澄迈县的房子基本上已经到了供不应求的地步,但澄迈买房政策仍在坚持对房地产做“减法”。海南澄迈县买房条件仍层出不穷,从最开始的抑制需求端,到现在的抑制供给端。未来,海南的调控越来越紧,土地越来越稀缺,新房源也越来越少,澄迈房子越发稀缺,澄迈楼盘求过于供。

1、澄迈二手房:2018年,伴随“两个暂停(暂停土地供应、暂停规划报建)”的深入和中部停止开发保护生态,海岸线1.5公里以内禁止开发房地产等举措的显效,以及土地调控的开始,海南澄迈的新房骤减,二手房市场已开始蠢蠢欲动。

2、澄迈新房:目前整个海南房产库存余下2100余万平米左右。按最近2年海南商品房月均销售面积来算,假设没有新盘开售,当前海南商品房的库存量只够支撑几个月,所以,海南商品房库存将见底。(其实海南在2016年就没怎么批商品房用地了,这样下去,海南商品房库存见底是迟早的事。)

3、澄迈房价:海南澄迈房价均价12920元/㎡,环比上月:↑2.38%。澄迈房子是保命刚需,资源稀缺,澄迈房价还会持续上涨。房地产作为一种资产,它的价格决定于珍稀程度。

小结:无论是想买澄迈新房还是澄迈二手房,我们能清晰看到的是海南的新房是越来越稀缺了。对于澄迈县未来的楼市,各路人士都是一片看好!

“候鸟”老人买房子为何到海南?

很多“候鸟”老人都想问,海南土地被管得这么紧,澄迈房价会降吗?这么说吧,如果面粉短缺,你说面包会不会降价?既然澄迈房价不会降低,“候鸟”老人买房子为何选海南澄迈县?

1、澄迈的房产不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了,现在已经成为国内的健康touzi刚需。澄迈适合养老度假,澄迈房价再向上涨是必然事。何况,外地人买房是为了养老,主要是澄迈气候。

2、澄迈购房条件:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在澄迈购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

3、海南买房不仅是大海的因素,除了大海,还有一个空间——养生。随着海南岛的各项基础配套设施如医疗、教育等的不断完善,人们将不再仅仅将澄迈当做一个看海度假的地方,而是会考虑是不是应该长期住在这里,这些因素都会刺激澄迈房价再向上涨。

4、澄迈房价,在目前的阶段一定是远远被低估的,而被低估的就是雾霾、空气、气温等独特的因素,会随着社会的发展,价值被重新定义。也就是说,雾霾不是导致澄迈房价房价绝对能上涨的根本原因,而是海南房价每次上涨涨幅都会领涨全国的根本原因。

“候鸟”购房为什么到海南澄迈

澄迈新房评价:值得一提的是,澄迈做为海口后花园,中国道教南宗五祖圣地,中国现代养生文化发源地,新城规划好,目前房价相对较低,适合养老。

澄迈买房秘籍

你为什么要到海南澄迈县买房?你真的了解你的买房需求吗?买房为了购房养老、度假、touzi?还是别人买了,自己也想跟风买? 以下几点买房指南要知晓。。。

一、养老买房精髓:

1、生活:日常柴米油盐的购买是否方便,这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题,所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市,方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院:离最近的大医院要近,因为老年人的身体和年轻人不同,可能常常会出现一些头痛,感冒发烧之类的问题,还有的老人本身有着一些疾病,居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围,就算老人出现什么身体问题,都可以及时有效方便老人就医。

3、交通:生活交通配套要完善,比如:飞机、动车、公交、打的等,保证每天日常出行的便利。

4、环境:小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高,这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套:游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

二、度假买房秘技:

1、娱乐配套:度假是一种享受,买的楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境:选择海景房,海景视野要好,一定要有完善的“防潮”设施,才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业:平时人不在海南时,也要有人帮忙打理,不然房子就会旧得特别快,特别丑。

4、天然浴场:喜欢海边游泳的朋友,在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场,因为在海南大部分海滩是浅滩,淤泥,礁石滩。

三、touzi购房精髓:

1、区域:海南18个市县的经济发展各有差异,自然条件与优质资源的分布状况的不同,因而有着各自的发展特点。

2、地段:该项目是否有源源不断的在增加的配套,买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买,房价要涨。

3、产品:尽量选择品牌开发商,小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好,贵一点没有关系,好项目要涨,翻倍涨。

4、资源:该项目是否具有其它项目不具有的独特海洋,气候,环境资源优势。

5、产权:touzi澄迈房子尽量选择70年产权的,不然后期手续费很高

小编建议:无论是出于什么目的在海南澄迈县买房子,要做好购房前的准备工作,多和海南资深置业顾问沟通(18089828470陈霞),他们手上的澄迈楼盘信息是最全的。很多购房者为了在海南买一套心仪的房子而要奔波于不同的区域。但越到后面,房子看的越多,觉得哪都好,取舍不定。等选房选好了,准备买房了,可是房价涨了;喜欢的房源也没了。

澄迈购房攻略

小编结语:由于澄迈的房地产属于旅游地产,很多朋友过来买房只是为了度假、养老、养生,觉得在海南岛买房哪里都一样!最终就是看价格便宜,哪里便宜买哪里!如果楼盘盖在田野里远离市中心,地价就很便宜,所以他的销售价格也很便宜,很多朋友都喜欢选择这个价格最低的购买!。。。《海南购房攻略2018:澄迈楼盘适合养老吗?优点和缺点是什么~》,仅供参考~

如果朋友们对澄迈房地产信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,微信号:18089828470(电话同号)或者免费报名实地考察进行详细的了解。澄迈臻房网置业顾问为您分析澄迈新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。

海南购房攻略2018:澄迈楼盘适合养老吗?优点和缺点是什么~此文由臻房小柏编辑,转载请注明出处!http://chengmai.fang91.com/news/652.html

服务热线

400-0030-998

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470