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澄迈房价上涨这么快,为啥外地人还要在海南澄迈购房?

2018-09-29 16:01:33浏览量(

摘要:澄迈房价涨的这么高,为何海南房价爆涨过快?海南房地产合适买吗,为什么外地人还爱到澄迈买房子?关于海南房价涨的这么高缘由全面剖析。。。

为什么海南房价涨的太快了?海南岛澄迈的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。那么,海南房地产合适买吗,为何“候鸟”老人还来澄迈县买房子?关于海南澄迈房价涨的这么高因素全面剖析。。。

澄迈房价涨的这么高

首先,未来澄迈房地产市场,第一个关键词是“稳”,也就是澄迈房价会比较平稳。因为受到史上最严厉的五限政策影响,即限购+限贷+限价+限外+限售,澄迈房价肯定涨不动也涨不快,但是澄迈房价不会下跌。五限政策下,不仅买房的人难,卖房的人也很痛苦,所以说未来澄迈的房价会比较平稳。那么,澄迈房价涨的这么高,海南新房还能买吗?

澄迈房价涨跌趋势

为什么澄迈房价最近涨得这么厉害,主要有几个原因:

一、海南省加强房地产市场调控

1、2016年2月23日,海南省出台“两个暂停”政策,对商品住宅库存消化期超过全省平均水平的市县,暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地审批,暂停新建商品住宅项目规划报建审批,以消化现有房源。

2、政策:报建越来越难,如果没有大批量的商品房入市,去库存加快,未来澄迈将无房可买,澄迈房价肯定会上涨,你还要等澄迈房价下降再买吗?

3、停建小户型,房子会越来越贵,海南停止批准套型建筑面积在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建设。这是什么概念?说明以后澄迈的房子会越盖越大,土地没有增多,地价没下降,而且实际上只要需求没有下降,澄迈房价下降的可能性不大。

二、限购限贷政策

1、无房无贷款记录首套首付比例最低30%

2、无房有贷款记录首付比例不低于50%

3、有房二套贷款首付比例不低于70%

澄迈限购政策:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

澄迈房价多少

到澄迈买房的百分之七八十都是来自内地,买房的用途多数用于养生和度假,希望能够享受高品质的生活。澄迈独特的旅游资源,吸引着无数的海内外朋友的关注,澄迈房产的火爆也就顺其自然了。那么,2018年澄迈房产会降价吗?先一起来了解下最新澄迈房价走势吧!

澄迈房价走势

海南澄迈房价均价12920元/㎡,环比上月:↑2.38%。在海南限购政府的影响下,很多购房者都失去了澄迈的买房机会。未来,比如2年内,澄迈楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

澄迈买房优势:澄迈老城开发区与海口市接壤,20多分钟的公交可以直达海口市区。近享省会优越资源,老城镇的整体开发力度和发展前景是澄迈县较好的。辖区里的楼盘大致集中在两大片区,一个是老城经济开发区,这里的楼盘大多以经济实惠、高性价比为定位,距离海边1-5公里不等能够享有镇中心丰富的配套,生活方便

澄迈县新房还能shengzhi吗?

澄迈的房产概念就是养老房,澄迈房产的未来何去何从?不少有意向且符合海南购房条件的购房者也陷入纠结中。有这个经济能力,到底该不该在澄迈买房?关于澄迈房价走势的猜测都牵动人心,很多人因为澄迈房价太高不敢买房,那么,澄迈县房地产合适买吗

1、澄迈买房门槛提高,趁早买房更为划算,澄迈楼盘价位低。空气质量没得说,适合养老度假。澄迈房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是澄迈气候,冬天暖和。

2、海南限购后,澄迈房子价格回归理性,没有出现猛涨或者是下跌,而是缓慢上涨。海南限购后,来澄迈买房的人不仅没有减少,反而增加很多,热情依旧不减。

3、在澄迈疗养身心,享受生活,这才是奋斗人生最可人之处。养生,是对生命的尊重,是对生活的一种信仰,更是一次心灵的旅程。让身心放飞,让疲倦消失在海南的蓝天大海之中,静下来,感受生活的真谛,这才是养生最动人的符号。

4、远离雾霾、沙尘暴等极端的恶劣天气,这是健康生活的首要条件。如果我有这个经济能力,为了健康着想,为什么我要犹豫在澄迈买房呢?答:没这个犹豫的必要。

为什么“候鸟”老人来澄迈县买房?

海南澄迈房子怎么样,海南澄迈新房会shengzhi吗?其实在澄迈买房touzi,就要看其租金和未来的shengzhi空间,即touzi回报!小编只能说,澄迈房子是保命刚需,资源稀缺,海南澄迈房价还会持续上涨。房地产作为一种资产,它的价格决定于珍稀程度,比如海南澄迈,中国只有一座海南岛,真正全国性的市场只有海南。从上面的分析我们大概理解了澄迈房价居高不下的背景及房产的价值后,让我们概略来了解一下为什么“候鸟”老人到澄迈买房子:

1、澄迈养老过冬:随着社会的进步,人口老龄化的趋势明显,加上内地的环境污染问题加重,来海南异地养老的人群也会逐渐增多。澄迈拥有一流的人居环境,吸引着大量的内地候鸟老二建立第二居住地,旅游地产未来shengzhi空间,都是选择在海南澄迈买房的众多理由之一!

2、澄迈旅游度假:旅游度假买房的人亦不少,选择一处山清水秀,风光旖旎的地方居住已是必然趋势。当然,离旅游景点近些那是最好不过了。现在越来越多外地人选择旅居,将第二故乡定在海南澄迈。澄迈风景同样宜人,气候也好,受到众多消费者的喜好。

3、澄迈房地产增值:澄迈的土地越来越少,当澄迈新房开发到一定的规模后,澄迈的房子会越来越值钱,澄迈新房越来越稀缺。澄迈的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,澄迈未来是绝不愁shengzhi出手的,澄迈的房子会越来越值钱,澄迈新房越来越稀缺。所以说,海南澄迈的房产shengzhi空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上生态环境,不想shengzhi都有点难。

小编结语:澄迈属于度假房产,规划和后续服务决定舒适性,如小区有较高的度假功能,必然保值。如开发商带有投机性建房,即便价低,仍要放弃;反之,值得信赖的开发商,价格高,也是上乘之选。

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