澄迈金江期房和现房怎样选？在澄迈金江投资房产买期房还是现房值得？

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澄迈金江期房和现房怎样选？在澄迈金江touzi房产买期房还是现房纸得？ 澄迈金江买房究竟该选期房还是现房？澄迈金江生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。购房者澄迈金江买房touzi房产买现房，还是买期房？2022澄迈金江镇期房优点和缺点，2022澄迈金江现房合适买吗？金江镇现房汇总。。。澄迈金江现房VS期房涨纸空间全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

对于想买澄迈金江新房的人来说，避免不了会在期房和现房之间纠结很久，不知道应该选择哪一种。那么，澄迈金江买房到底该选期房还是现房？我们都来看看。。。

1、开发商越早拿地，就能够越早开始建设项目，生活配套往往跟随项目一起建设、成熟，至现房销售阶段，周边配套已经相对成熟，居住后生活便利度将大大增加。周围的配套设施的完善是购买现房的一大优势，买澄迈金江现房不仅能规避期房可能出现的烂尾楼、房地产质量差、房地产与预期差距大等问题，还具有风险小、可以马上办理房地产证、周边配套设施完善的优势。当然了，买海南澄迈金江期房还是现房要看个人的实际情况，适合自己的才是醉好的。

2、金江镇现房的优势之一是交房快，有的大楼工程也基本上在进行，另外，期房多数还没有动工的时候已经预售，而准现房交房的时间更早，这中间的等待时间少，购买住宅的安全系数相当高。金江镇现房、准现房周边的建设一般比较完备，同时由于生活设施基本形成，价格水平也出现了比较稳定的状态，便于对周边价格和环境进行比较考虑。

3、如果“候鸟”在海南买房地产的时候，自己准备的购买房子资金不是那么足，那么买房地产的时候肯定会考虑房屋价格的问题，大家都知道，澄迈金江镇期房是暂时还没有建好的房屋，如果购买期房的话，从购买到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购买房子者带来巨大的压力。而如果是购买澄迈金江现房的话，价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。

买期房还是现房得看你急不急着住，如果是着急住（比如结婚，孩子上学），买澄迈金江镇现房比较好，澄迈金江镇现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

海南房产醉黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域XG，XG力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南买房子成交量同比降下来了57%，澄迈金江房子价格却同比涨价25%。30年来，海南房子价格翻了15倍，就海南的发展趋势而言，等待澄迈金江房子价格降下来，无疑是一个不太正确的选择。

买澄迈金江期房的优点：

1、澄迈金江期房其实又可以叫做预售房源，在这个时候的销售工作才刚刚起步，所以供大家选择户型、位置的余地是比较大的，相较于现房而言，购房者很容易选择朝向、户型都较好的房源。

2、澄迈金江期房在价格方面也会比现房有更大的优惠，尤其是在首期开盘的时候。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，多数会在价格方面给与优惠。

买澄迈金江期房的缺点：

1、通常在挑选澄迈金江期房的时候，大家看到的多是户型的平面图、整个楼盘的效果图，而并不是实实在在的实物，效果图和平面图多为规划图，在后期开发过程中可能会出现实际跟效果不符的情况。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。

2、对房屋质量难以把握。由于大家在澄迈金江挑房时是没有办法看到房屋质量的，所以在交房的时候很有可能会发现地基下沉，屋顶漏雨、管道渗漏等严重的房屋质量问题。

3、价格可能会出现变动。在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，澄迈金江房价会产生波动。特别是在二期、三期销售阶段，房企大多会根据市场的变动做出价格的调整。如果涨价则购房者受益，如果价格下跌购房者会遭到损失。

4、可能出现交房延期的情况。在开发的过程中，由于许多不确定的因素，开发商可能会出现因资金、管理问题，从而导致的延迟交房或无法交房。对澄迈金江购房者来说，就会带来不能及时入住的困扰。

买澄迈金江现房的优点：

1、澄迈金江房子真实可见。现房基本都已处于竣工阶段，房子就在眼前，可以进入房子去看一看，将工程质量及房子现状细细考察一番，选中了买下便可，可以避免期房的房屋质量问题。

2、配套相对成熟。澄迈金江现房不管是自身配建还是周边配套基本都已成形。可以实地考察房子到小区配套的幼儿园的距离，距离周边公交站的距离等。而可以避免期房可能存在的缺点，呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全部兑现。

3、收房周期短。买澄迈金江现房基本交完所有房款之后就可以装修入住，不像期房需要等建好验收完才能入住。

买澄迈金江现房的缺点：

1、澄迈金江现房多数是已经预售完之后剩余的房源，户型、位置、车位等多数已经被选择剩下的，可选择的余地较小。

2、澄迈金江现房价格相对较高。进入现房销售阶段的房源一般都可以即买即住。在价格方面会比预售房源相对较高。

三、澄迈金江楼盘优势

物业费元，绿化率，澄迈金江买房前你对房产了解多少？澄迈金江买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为买房到底纸不纸呢？澄迈金江房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，澄迈金江房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。

1、澄迈金江楼盘优势，选择在海南购房，度假、养老已经成为一种刚需，大家对海南置业而全家皆享的观念，已经根深蒂固，形成一种风尚。海南买一套房带来的增纸资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑，没有理由不相信海南澄迈金江楼市未来的发展会越来越好。

2、海南的自然资源，空气环境都是在全国醉好的，是中国海岸线醉后的一片净土，也是中国唯一的热带风情海洋气候，中老年人在海南澄迈金江度假养老，是不二的选择，尤其现在自贸区港的建设会让海南的各方面都上一个台阶。

3、澄迈金江房价上涨与否，要看澄迈金江的发展速度，和房价现有的高度，处于饱和期的城市，供需平衡，房价相对稳定。一线城市XG严格，买房条件太高，购买力弱，价格不会上涨。海南大量人才引进，发展潜力大，人口净流入大，住房需求大，刚性要求多，海南房价相对低的城市，房价会缓慢上涨。房价过高的会适度会调。

结语：近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向澄迈金江买房子，使海南土地供应不断减少，屈指可数性也日显突出。澄迈金江现房期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。澄迈金江期房和现房怎样选？在澄迈金江touzi房产买期房还是现房纸得？供大家参考。。。

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