澄迈老城买新房好还是二手房好？澄迈老城二手房投资方向~

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要在澄迈买房的话，首先推荐的还是老城这块的，这里房产集中，配套更成熟，交通更便利，也靠近省会海口！房产集中方便你看房选房，看的多选择面广，买到心仪房地产的机会就更大；配套齐全生活更方便，对老年人的好处多多；靠近海口的话，能享受到海口的商业配套，没事就打个车来海口感受一下喧闹的城市氛围，而且在潜力上来说，越靠近省会城市的市县得到的资源也相对的多一些，对以后的发展是很有利的，提升空间也大点！

一、澄迈老城买新房好还是二手房好

澄迈老城镇新房二手房差别在哪儿？

澄迈老城买房到底选新房还是二手房？这个醉主要还是要购房者根据自身的收入情况、家庭情况、以及月供情况等多方面来决定，但是不管买新房还是二手房，主要就是自己和家人住得舒服。海南澄迈老城二手房如何避免陷阱？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

1、税费该咋交？

澄迈老城新房：契税、房屋维修金

澄迈老城二手房：契税、营业税（满二免）、个税（满五唯一免）

2、怎么贷款？

老城镇新房：商业贷款和公积金贷款，有些只能公积金贷款

澄迈老城二手房：选择多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款

（ps：二手房贷款种类需要核实，房龄30年以上的没有贷款）

3、其他费用：

新房物业费会贵一些

澄迈老城镇新房：比如北京某小区的物业费是每月2.4元/平米，90平米的话就是2592元/年。

老城镇二手房：比如北京某“公房”交易后，变成商品房，物业费还是一年23元/年。

4、究竟哪个更省钱？

以一套90平米，总价100万的首套房为例：

老城镇新房：首付30万，能贷款70万，需要缴税1万。

澄迈老城镇二手房：首付44万，能贷款56万，需要缴税15.4万。

二、澄迈老城二手房touzi方向

澄迈老城二手房touzi方向？澄迈老城镇景色宜人，是适合养老的一大热门胜地，是买房子者追捧的理想居住地。近几年来，以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正在不断涌向澄迈老城购买房子，使得澄迈老城的商品房供应量不断减少，稀缺性也日益突出。现在，澄迈老城的住宅用地极其稀缺，基本上处于开发殆尽的状态。

选择在海南买房，度假、养老已经成为一种刚需，大家对海南置业而全家皆享的观念，已经根深蒂固，形成一种风尚。海南买一套房带来的增纸资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑，没有理由不相信澄迈老城镇楼市未来的发展会越来越好。

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