澄迈老城现房太贵又怕期房，澄迈老城房子如何买？

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澄迈老城现房太贵又怕期房，澄迈老城房子如何买？ 澄迈老城买房究竟该选期房还是现房？中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。北方人澄迈老城买房度假买现房，还是买期房？2021老城镇期房利与弊，2021澄迈老城现房还会生纸吗？澄迈老城现房一览。。。澄迈老城现房VS期房生纸潜力全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、澄迈老城现房太贵又怕期房

老城镇商品房是购房的主流。但是也有很多人纠结于买商品房到底是买期房还是现房，一些有经验的过来人会告诉你：能买现房就不要买期房！为什么会这样说呢？那么，澄迈老城买房究竟该选期房还是现房？我们都来看看。。。

1、澄迈老城期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。从配套设施上看，期房可能在交房后1－3年内，都无法真正满足的生活需求，从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。海南澄迈老城期房在户型上的选择空间比现房大，相对而言现房挑选的余地较小。期房的风险相对于现房要大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买期房可以获得更高的。

2、买澄迈老城期房的缺点是价格可能会出现变动。在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，海南澄迈老城房子价格会产生波动。特别是在二期、三期销售阶段，房企大多会根据市场的变动做出价格的调整。如果涨价则购房者受益，如果价格降价购房者会遭到损失。现房与期房相比，也有很多不利之处。一般来说，现房房子价格较高，且无法使用期房多阶段的付款方式，需要准备的自备款现金较多。总的来说，现房跟预售房各有优势跟缺陷，因而买房者在海南买房的那时候应该依据本身的要求来挑选购买。

3、在海南整体市场较好的情况下，老城镇现房价格要比期房贵很多，touzi涨价空间不及期房大。选择余地较少，北方人可能无法购买到理想的房屋。此外，老城镇现房无法使用期房多阶段的付款方式，需要准备的自备款现金较多。对于期房现房，各有利弊，各有千秋。对于购房者来说，还需根据以上只是考虑自身实际情况来做出选择。

海南澄迈老城期房和现房各有各的特点，既有缺点也有优点，购房者在选择购买期房还是现房的时候，应该根据自己的需求来选择适合自己的房屋。海南澄迈老城现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、海南澄迈老城期房VS现房优势不足

澄迈老城交通距海口20分钟。，景区有金山寺，交通方便，房子价格低，“世界长寿之乡”，气候温和，日照充足，年均温度23.8℃，澄迈老城是一个旅游的地方，具备常住条件，舒适性能长期保持。

澄迈老城期房优势：

1、先期预购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地。

2、价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%，甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。

3、性价比较好的期房会有比较高的生纸空间。

澄迈老城现房优势：

1、房子真实可见。澄迈老城现房基本都已处于竣工阶段，房子就在眼前，可以进入房子去看一看，将工程质量及房子现状细细考察一番，选中了买下便可，可以避免期房的房屋质量问题。

2、配套相对成熟。澄迈老城现房不管是自身配建还是周边配套基本都已成形。可以实地考察房子到小区配套的幼儿园的距离，距离周边公交站的距离等。而可以避免期房可能存在的缺点，呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全部兑现。

3、收房周期短。买澄迈老城现房基本交完所有房款之后就可以装修入住，不像期房需要等建好验收完才能入住。

结语：海南属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到澄迈老城过冬。澄迈老城现房现房还是买期房主要是根据自己对房地产的需求紧迫程度，澄迈老城现房太贵又怕期房，澄迈老城房子如何买？供大家参考。。。

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