澄迈房产网chengmai
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 楼盘热点 > 澄迈楼盘 > 正文

碧海蒙苑特价房为什么房价低?其中猫腻你知道多少?

2019-10-20 08:17:33浏览量(

碧海蒙苑
项目均价:14103元/㎡(价格有效期限:2019-11-13至2019-11-27) 售 楼 处:400-0030-998(转489) 楼盘地址:澄迈县老城镇盈滨半岛度假区北二环路北侧

碧海蒙苑特价房大全,海南岛是著名的旅游胜地。海南澄迈碧海蒙苑,风景优美,空气新鲜,海南澄迈有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。。。。。海南澄迈在售特价房大全2019 ,澄迈碧海蒙苑特价房,2019 碧海蒙苑特价房大全,澄迈特价房大全,碧海蒙苑特价房大全,澄迈特价房...

碧海蒙苑特价房

碧海蒙苑位于澄迈县老城镇盈滨半岛度假区北二环路北侧,开发商是澄迈恩利置业有限公司,物业公司是澄迈恩利置业有限公司,物业费1.50元/平米/月。产权年限:70年,绿化率45%,容积率1.6,楼盘规划面积74000平方米,交房时间:2014-12-30;碧海蒙苑房价:7500元/平方米。

1、碧海蒙苑2室2厅1卫售价:72㎡,首付约54万元(四成)。

2、碧海蒙苑1室2厅1卫售价:57㎡,首付约42.75万元(四成)。

3、碧海蒙苑3室2厅2卫售价:140.83㎡,首付约105.62万元(四成)。

4、碧海蒙苑3室2厅2卫售价:119.10㎡,首付约89.33万元(四成)。

5、碧海蒙苑2室2厅1卫售价:95.8㎡,首付约71.85万元(四成)。

6、碧海蒙苑2室2厅1卫售价:95.91㎡,首付约71.93万元(四成)。

7、碧海蒙苑2室2厅1卫售价:85.16㎡,首付约63.87万元(四成)。

8、碧海蒙苑2室2厅1卫售价:91.8㎡,首付约68.85万元(四成)。

9、碧海蒙苑2室2厅1卫售价:80㎡,首付约60万元(四成)。

2019 碧海蒙苑特价房大全:由于房源有限,详情请拨打18089828470,碧海蒙苑售楼经理进行咨询!

碧海蒙苑房子总价高,碧海蒙苑特价房总是能吸引更多人的眼球。咱们老百姓买房,总是希望能买到便宜又实惠的好房。不可否认,优惠、打折房的确有值得关注的地方,有的房子也确实是值得购买,但在购买时,一定要理性哦!不要被这些优惠打折冲昏了头脑,一定要客观地、全面地考虑特价房是否是真正的优惠,是否具备经济性和舒适性,是否值得购买等。。。买碧海蒙苑特价房,要注意以下几点:

碧海蒙苑特价房大全,

1、注意户型是否有硬伤

一些碧海蒙苑特价房略带缺陷,比如楼层、户型、朝向不好,采光不足等。有的开发商会拿出滞销房源来做特价房,这种房源的通病是在面积比上做得不是很到位,如厨房偏小、客厅开间不够等。所以,看特价房,一定要看户型结构是否合理,是否适用,注意房屋的动静分区是否合理,房间的利用率如何,卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

2、注意房子的产权

有时候同一个项目的不同产品,产权也是不同的。如果没有多方了解,买到产权为商用或工业性质的房子,产权年限比商品房低不说,而且还是商业用电用水,将来的生活成本也比普通的商品房高。个别商业产权的项目以特价房为噱头,这类房源的特点是户型面积小、总价低、地理位置成熟。

3、注意房子是否会烂尾

在购买碧海蒙苑特价房时,购房者要看开发商的手续是否齐全,最好了解清楚开发商的资质,避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商,把一些问题房拿出来以特价为噱头,让购房者上当。另外,还要注意自己所要买的房子是否会烂尾。最主要和最重要的一点,那就是看是不是品牌开发商。

4、注意房子的品质

碧海蒙苑房子不同于一般物品,地段、户型、品质都将决定其价值。不要单纯地被打折所引诱,而要具体了解一下房子所处的小区位置、户型等,并与周边在售的楼盘比较下。另外,房子的品质也不可忽视,品质好坏关系到居住舒适度的高低以及shengzhi潜力的大小。

5、注意房子的面积比

碧海蒙苑的房子,各个功能分区的面积都是有一定标准的,面积比不协调,将会影响到居住的品质。一般来说,房间面积比这样比较合理:厨房面积占房间总面积的11%~13%,贮藏空间的面积占房间总面积的10%,卫生间占套型面积的8%~11%。主卧双人卧15平方米,次卧或单人卧9平方米,厨房5平方米,卫生间4平方米。

购买碧海蒙苑大户型房子时,更应仔细察看户型设计是否合理,客厅是否宽敞,房间的利用率如何,卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

6、注意房子的touzi价值

任何时候在碧海蒙苑买房都要考虑到房子的touzi价值。因此,购房者要考虑特价房的户型是否科学、超前,小区环境是否美观、配套是否到位、交通是否便利等。只有这些因素都齐全或者未来有很大的改善空间,特价房才能保值增值。

此外,多数尾房的特价房为项目的最后一期,购买时可以通过与其之前的几期或周边的项目进行一个对比,从与区域内相似产品的比较中判断出所购房屋日后的shengzhi空间,如果目前所购的打折楼盘价格低于同区域其他楼盘的价格,则风险要低很多。

7、注意房子的环境

购买碧海蒙苑优惠的尾房更应多关注产品,而不是关注价格。购房者通过实地调查,能够获得开发商没有透露出来的信息,如打折房源所处位置,是否靠近马路,房型设计是否存在缺陷等等。购房者一定要到现场去看,对项目进行全面的考察,这样就会避免出现因追求低价而失去良好的居住环境的可能。

8、注意是否真的为特价房

对于碧海蒙苑特价房,购房者要到实地进行仔细考察,与周边楼盘的房子进行比较,判断该楼盘是不是真的降价。有的楼盘会提高价格后再打折,比不打折时便宜不了多少,还有的楼盘确实是打折了,但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。购房者要根据自己的实际情况,计算一下购买这样的房子到底合不合适,享受到了多少实惠,有些楼盘给予的优惠条件看似诱人,但经不起推敲。

9、注意购房合同中的内容

对于没有购房经验的首次置业者,购买碧海蒙苑特价房最简单的方法就是和非特价房作比较:房源之间有什么区别,包括位置、户型和朝向;和非特价房价格的差异有多大。如果这些问题不存在,那么这个特价房就值得购买。购房者决定购买后,还要注意合同约定。

目前碧海蒙苑开发商所签订的合同都是标准合同,但购房者在细节方面要格外注意。合同中的价格是否为特价房的价格;房屋的公摊有多大,因为合同是按照套内面积签订,有可能会出现核算下来的单价其实并非“特价”。合同中最重要的两点是交房时间和交房标准:交房时间是否和非特价房源一样;交房标准上,与非特价房配置是否不同。

经验:

碧海蒙苑有些特价房确实是存在一定的问题,所以才特价销售;但也有一些情况就是,开发商用少量的还不错的特价房吸引大量客户,然后再给客户提供更多更好的选择,最终促进销售。购房者在购买特价房时应该了解全面,考虑清楚,不可仓促下单。(碧海蒙苑特价房询问热线:18089828470 威信同号

为何碧海蒙苑房价天天涨

澄迈房产,为什么碧海蒙苑房价每天都在涨?澄迈的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临,未来冬季到澄迈过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然澄迈的房价已经不算低了,但说实在的,架不住需求量大啊!毕竟全国只有一个海南,所以澄迈的房价肯定还会继续上涨。

碧海蒙苑值不值得touzi?澄迈的土地越来越少,当澄迈新房开发到一定的规模后,碧海蒙苑的房子会越来越值钱,碧海蒙苑新房越来越稀缺。澄迈的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,澄迈未来是绝不愁shengzhi出手的。

所以说,海南碧海蒙苑的房产shengzhi空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上澄迈生态环境,不想shengzhi都有点难。

海南澄迈房地产持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件,源源不断的内地人来澄迈买房,海南碧海蒙苑房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高,想在海南买房,早买早好。

以上就是《碧海蒙苑特价房为什么房价低?其中猫腻你知道多少?》的全部内容,澄迈臻房网置业顾问为您分析碧海蒙苑新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。微信号:18089828470(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

碧海蒙苑特价房为什么房价低?其中猫腻你知道多少?此文由臻房小汤编辑,转载请注明出处!http://chengmai.fang91.com/dingtai/99838.html

服务热线

400-0030-998

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470