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海南澄迈房子限购吗?海湾雨林购房条件解析~

2019-10-19 08:04:54浏览量(

海湾雨林
项目均价:15000元/㎡(价格有效期限:2024-03-22至2024-04-05) 售 楼 处:400-654-6680(转1419) 楼盘地址:海口西海岸盈滨半岛度假区南海大道66号海湾雨林营销中心

买房微信:1089828470

海湾雨林房价怎样了?澄迈老城开发区与海口市接壤,20多分钟的公交可以直达海口市区。这里有少量的工业和港口,今年来海南生态软件园的入驻和发展,给老城带来很多的内地IT人才,所以这里有“新海南人”的刚需群体;老城开发区毗邻内海,又有天然的地热温泉,所以深受内地养老人群的青睐。为啥XG后海南澄迈房价在连续上升,海湾雨林的房子一天一个价。那么,海湾雨林合适买吗?看看小编整理的数据:

海南海湾雨林鸟瞰图

一、海湾雨林楼盘详情

海湾雨林位于海口西海岸盈滨半岛度假区南海大道66号海湾雨林营销中心,物业公司是澄迈喜悦酒店管理有限公司,物业费1.80元/平米/月。产权年限:70年,绿化率55.8%,容积率0.871,楼盘规划面积437745.48平米。

海湾雨林楼盘配套:

【学校】老城中学 (800米)老城中心小学 (800米)老城机关幼儿园 (800米)海南省技师学院 (1.5公里)

【购物】洪都购物中心 (1公里)家家旺超市 (800米)第三时间商业街 (1公里)

【医院】老城卫生院 (800米)同康医院 (900米)东软集团疗养院 (1.5公里)

【生活】老城农贸市场 (800米)九龙温泉度假酒店 (30米)中国工商银行 (800米)农业银行 (800米)老城农贸市场 (800米)

【娱乐】永庆寺 (1.5公里)月亮湾高尔夫球场 (900米)盈滨半岛海滨浴场 (1公里)万达影院 (1公里)

【餐饮】

海湾雨林买房优势:海湾雨林位于澄迈县老城开发区盈滨半岛旅游度假区,总占地面积657亩,总建筑面积约47万平米,容积率仅0.87,绿化率超50%。建筑类型包括南边的11-22层的高层公寓、酒店公寓、度假酒店、小区商业、半山会所,北边规划的是独栋别墅、小院洋房,建筑风格采用地中海西班牙风情建筑。..

二、澄迈买房政策

为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神,实行“房子是用来住的,不是用来炒的”,今年澄迈房地产新政主要是XG限贷政策;

XG政策实际上是:对外地人XG,本地人限贷,同时二手房和商铺不在XG范围

对海南澄迈购房的资格认定,下面这一张表能让您一目了然,迅速明白。

澄迈购房政策

值得注意的是澄迈XG,主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制,必然会向其他市县分流。但是对澄迈的影响不会太大,因为根据澄迈最新的政策,期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。

那么,在海南澄迈XG政策下,海湾雨林购房首付比例是多少了?

海湾雨林购房首付比例:1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%,名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅,取得不动产权证2年后可转让。

外地人想买海湾雨林房子度假过冬啥的,XG之后是不是会比较困难了?

臻房网:澄迈进一步加强房地产市场调控:禁止预售商品房转让,禁止阴阳合同,2套房首付比例不低于50%,同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出,此次XG主要是针对的是内地的炒房客,自身经济条件足够满足在澄迈的置业要求的,在海湾雨林买房并不是难事。

为何XG后澄迈房价还在上涨

三、为啥XG后海南澄迈房价还在高涨?

1、澄迈房价涨不涨,与当地的政策也有着很大的关联,例如,去年海口西海岸一块地拍出32亿;海南多地永久不审批建设用地.....除了这些,还有澄迈房产的稀缺性、自然环境等等,都是促进澄迈房价上涨的原因。

2、澄迈基础设施慢慢齐全,生活条件越来越方便,随着生活配套的逐步完善,澄迈房价在未来几年是非涨不可。

3、澄迈的房产概念就是养老房,澄迈的土地越来越少,当澄迈新房开发到一定的规模后,澄迈的房子会越来越值钱,澄迈新房越来越稀缺。澄迈的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,澄迈新房未来是绝不愁升值出手的。

所以说,海南澄迈的房子升值空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上生态环境,澄迈房子未来会供不应求,不想升值都有点难。所以,XG后海南房价能不断上涨。。。

四、为何海湾雨林房价天天涨

海南澄迈房产信息网,为何海湾雨林房价上涨这么快?澄迈的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临,未来冬季到澄迈过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然澄迈的房价已经不算低了,但说实在的,架不住需求量大啊!毕竟全国只有一个海南,所以澄迈的房价肯定还会继续上涨。

海湾雨林新房升值因素是什么?澄迈的土地越来越少,当澄迈新房开发到一定的规模后,海湾雨林的房子会越来越值钱,海湾雨林新房越来越稀缺。澄迈的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,澄迈房子未来是绝不愁升值出手的。

所以说,海南海湾雨林的房地产升值空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上澄迈生态环境,不想升值都有点难。

海南澄迈新房持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件,源源不断的内地人来澄迈购房,海南海湾雨林房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高,想在海南买房,早买早好。

小编结语:海南澄迈的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系,纯美的自然生态环境,传统的文化氛围等优越的条件,是吸引老年人来澄迈买房度假的原因之一。在澄迈买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能升值的房子?建议加小编微信18089828470进行咨询。总的来说,在海湾雨林买房要早买,为什么?海湾雨林买房买的是环境,买的是空气,买的蓝天白云。。《海南澄迈房子XG吗?海湾雨林购房条件解析~》希望对您有所帮助。

打折热线:1098470

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