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海湾雨林 VS 美好·龙沐湾买房投资分析~

2019-05-08 04:34:33浏览量(

海湾雨林
项目均价:15000元/㎡(价格有效期限:2025-07-21至2025-08-04) 售 楼 处:400-654-6680(转1419) 楼盘地址:海口西海岸盈滨半岛度假区南海大道66号海湾雨林营销中心

团购热线:108982847

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海湾雨林VS美好·龙沐湾分析对比
海湾雨林VS美好·龙沐湾分析对比!

一、海湾雨林VS美好·龙沐湾分析对比!

海湾雨林 PK 美好·龙沐湾
均价: 8500元/㎡ 均价: 16000元/㎡
特色: 普通住宅养生社区旅游度假海景房 特色: 普通住宅花园洋房海景房
装修: 精装修 装修: 精装修
产权: 70年 产权: 70年
开发商: 海南凯瑞置业有限公司 开发商: 海南美好中和房地产有限公司
容积率: 0.871 容积率: 1.2
绿化率: 55.8% 绿化率: 58.61%
楼栋总数: 449栋 楼栋总数: 105栋
户数: 4449户 户数: 2670户
规划面积: 437745.48平米 规划面积: 195120平米
建筑面积: 47万平米 建筑面积: 197361平米
物业公司: 澄迈喜悦酒店管理有限公司 物业公司: 中澳物业管理服务有限公司
物业费: 1.80元/平米/月 物业费: 2.5元/平米/月
地址: 海口西海岸盈滨半岛度假区南海大道66号海湾雨林营销中心 地址: 乐东县龙沐湾(西线高速尖峰路口下,龙沐湾国际旅游区)
海湾雨林配套 PK 美好·龙沐湾配套
学校: 老城中学 (800米)老城中心小学 (800米)老城机关幼儿园 (800米)海南省技师学院 (1.5公里) 学校: 长沙小学(1.4公里)尖峰中学(2.7公里)
购物: 洪都购物中心 (1公里)家家旺超市 (800米)第三时间商业街 (1公里) 购物: 昆仑好客(2.3公里)岭群超市(2.5公里)
医院: 老城卫生院 (800米)同康医院 (900米)东软集团疗养院 (1.5公里) 医院: 尖峰卫生院门诊部(8.8公里)佛罗卫生院(9.1公里)
生活: 老城农贸市场 (800米)九龙温泉度假酒店 (30米)中国工商银行 (800米)农业银行 (800米)老城农贸市场 (800米) 生活: 中国农业银行ATM(2.6公里)岭南大酒店(1.9公里)尖峰集贸市场(8.9公里)
娱乐: 永庆寺 (1.5公里)月亮湾高尔夫球场 (900米)盈滨半岛海滨浴场 (1公里)万达影院 (1公里) 娱乐: 云雷舞厅(1.6公里)尖峰岭国家森林公园(20.7公里)莺歌海革命烈士纪念碑(17公里)
餐饮: 老边饺子馆 (500米)白莲鹅饭店 (600米)多美丽餐厅 (800米)亨美乐餐厅 (800米) 餐饮: 海湾海鲜城(770米)温德姆豪廷轩中餐厅(4公里)绿园饭店(2.7公里)
交通: 暂无 交通: 市政大巴

海南买房门槛提高,趁早买房更为划算,澄迈空气质量没得说,适合养老度假。澄迈房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是澄迈气候,冬天暖和。

二、海南海湾雨林买房优势:

1、海南澄迈房子优势:澄迈盈滨半岛度假区,这里是海口市西海岸的延长带,也是澄迈距离海口较近的地方之一,与海口市新市政中心仅相距8公里左右,住在这里的好处就是能享有双湾一线海景,风光极其优美。但老城镇也不是没有缺点,缺点就是目前处于大开发阶段,工地较多,部分地区环境嘈杂,以及市政设施还不成熟。

2、海南海湾雨林楼盘详情:海湾雨林位于海口西海岸盈滨半岛度假区南海大道66号海湾雨林营销中心,物业公司是澄迈喜悦酒店管理有限公司,物业费1.80元/平米/月。产权年限:70年,绿化率55.8%,容积率0.871,楼盘规划面积437745.48平米。

3、海南海湾雨林卖点:海湾雨林位于澄迈县老城开发区盈滨半岛旅游度假区,总占地面积657亩,总建筑面积约47万平米,容积率仅0.87,绿化率超50%。建筑类型包括南边的11-22层的高层公寓、酒店公寓、度假酒店、小区商业、半山会所,北边规划的是独栋别墅、小院洋房,建筑风格采用地中海西班牙风情建筑。。

海南海湾雨林

三、为何海湾雨林房价还会涨

海南澄迈房子,为什么海湾雨林房价涨这么多?澄迈的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临,未来冬季到澄迈过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然澄迈的房价已经不算低了,但说实在的,架不住需求量大啊!毕竟全国只有一个海南,所以澄迈的房价肯定还会继续上涨。

海湾雨林楼盘生纸因素是什么?澄迈的土地越来越少,当澄迈新房开发到一定的规模后,海湾雨林的房子会越来越纸钱,海湾雨林新房越来越稀缺。澄迈的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,澄迈新房未来是绝不愁生纸出手的。

所以说,海南海湾雨林的房产生纸空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上澄迈生态环境,不想生纸都有点难。

海南澄迈房地产持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件,源源不断的内地人来澄迈买房子,海南海湾雨林房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高,想在海南买房,早买早好。

综合评价:在海南买房,要想清楚自己要的是什么,如果自己居住,醉好买牛岭(北纬18°)以南的房产,属于热带气候,冬天穿短袖都行,但牛岭以北是潮湿型气候,北方人可能还不太适应。总的来说,海湾雨林的房子买到就是赚到,为什么?澄迈买房买的是环境,买的是空气,买的蓝天白云。。

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