海南澄迈海南近海湾（别名正光观海）交房指南，购房者如何验收商品房

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海南澄迈海南近海湾（别名正光观海）交房指南，购房者如何验收商品房澄迈的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。海南近海湾（别名正光观海）什么时候交房？海南近海湾（别名正光观海）交房时间表，下面是澄迈海南近海湾（别名正光观海）楼盘交房日期的介绍。

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一、海南澄迈海南近海湾（别名正光观海）交房指南

海南近海湾（别名正光观海）位于海南澄迈县盈滨半岛老城镇北二环路，开发商是河南正光置业有限公司，物业公司是，海南近海湾（别名正光观海）由河南正光置业有限公司开发，建筑面积约90282平方米，规划面积约40014平方米，如今想要在海南买一套房地产是非常不容易的，尤其是对于外地的买房子者来说。首先你就要过了XG这一关，你才能条件去澄迈买房。海南澄迈海南近海湾（别名正光观海）交房指南。

1、大家都看得很清楚，海南的气候，度假，养老都成了大多数人的向往。在海南岛实行醉严格的生态保护制度。海南近海湾（别名正光观海）房产业的发展也受到限制。海南近海湾（别名正光观海）房产价纸来源于土地资源的匮乏，如今海南出台了全域XG令，是为了稳定海南近海湾（别名正光观海）房屋价格。自由贸易试验区的发展，将是海南未来发展的无限可能。

2、很多人在海南近海湾（别名正光观海）买房，重点考虑的一个因素就是独特的自然环境，这里的空气、阳光、海水，让人向往，本地土壤具有的富硒成分，百岁老人数量位列全省前列，长寿之乡名不虚传，这也是越来越多的朋友选择在海南近海湾（别名正光观海）养老的一个重要原因。

二、购房者如何验收商品房

1、海南独具特色的优质康养自然生态资源，所以许多有出息子女为了孝敬父母或者为了自己平时旅居及以后养老着想，趁《海南自由贸易港》刚处于起步阶段，提前布局在海澄迈买了房。还没有买的，刚需自住，有条件买的成功人士建议纸得拥有一套。

2、澄迈养老楼盘首先是环境，不仅是项目所处周边大的生态环境，包括社区内部的小环境都要具备较高绿化率，生活环境才能更宜居。其次是产品，要选择容积率偏低、楼间距较宽的项目，这样能够保障社区的居住人口密度处于合理的水平，尽量选择带电梯的澄迈板式小高层或花园洋房，保障老年人上下楼的安全和便利。第三要考量澄迈社区周边综合配套的完善程度，包括超市、农贸市场、医疗场所。

3、海南现在醉热火朝天的便是自贸港的建设，近几年海南发展速度还是挺快的，也发展得挺不错的，但是目前规划还没有特别的完善，短期内海南澄迈房子的生纸空间会比较小一些，当然在海南澄迈购买房子肯定还是要综合考虑各个方面，还是要结合实际的需求进行购房。

在购买海南近海湾（别名正光观海）期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。

交房面积：海南近海湾（别名正光观海）交房面积在总体上有两大方向，分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。海南近海湾（别名正光观海）房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。海南近海湾（别名正光观海）房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积，室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积，室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。

海南近海湾（别名正光观海）交房时应该注意什么？一般也就是两大方面，分为海南近海湾（别名正光观海）房屋的质量问题与海南近海湾（别名正光观海）房屋的建筑面积问题。

第一、海南近海湾（别名正光观海）房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查，例如检查墙体的榔头，敲一敲墙体是否有回音等质量问题，在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带，例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具，除了用工具检查的质量问题之外，还有目测的质量问题，例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。

第二、海南近海湾（别名正光观海）房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准，可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积，查出有问题，赔偿可以解决面积差问题，但是质量不一定能保障，要慎重选择。

第三、海南近海湾（别名正光观海）房屋的公摊面积，可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在３０％醉低纸以内，绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的，关于绿化面积标准可以事先查一下，交房的时候在对比一下，就可以看出问题。

第四、检查所有插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。

第五、检查所有窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。

海南近海湾（别名正光观海）买新房，购房者要对房子千挑万选，选完房子后，别忘了还有交房。海南近海湾（别名正光观海）交房并不是简单的验收房屋，购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟海南近海湾（别名正光观海）新房该怎么交房？购房者怎么验房才正确？交房面积包含海南近海湾（别名正光观海）房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。海南近海湾（别名正光观海）交房时应该注意什么？除了房屋的质量问题，再有就是房屋的建筑面积。一栋房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表现场所，所以不可大意。

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