澄迈怎样买房划算？福新永升广场（原名中房嘉园）异地买房指南！

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福新永升广场（原名中房嘉园）位于海口西海岸盈滨半岛老城开发区工业大道0.6公里处南侧，开发商是中房集团开发有限公司，物业公司是海南永升达置业有限公司，物业费1.5元/平米/月。产权年限：70年，绿化率41%，容积率3.10，楼盘规划面积61933平米。福新永升广场（原名中房嘉园）房价：9500元/平方米，关于福新永升广场（原名中房嘉园）首付多少钱可以来电咨询：18089828470（海南陈霞）

福新永升广场（原名中房嘉园）购房贷款是现今为购房者带来了很大便利的政策，很对人都选择贷款购买房屋，在贷款中也会有相关疑问，买福新永升广场（原名中房嘉园）到底需准备多少钱？福新永升广场（原名中房嘉园）怎么买房醉划算？福新永升广场（原名中房嘉园）异地买房怎样贷款？来一起了解相关这两点的问题的解答方法吧。

一、福新永升广场（原名中房嘉园）贷款买房需要哪些条件？

澄迈能不能够贷款买房？具体咨询18089828470（海南陈霞），各个银行对福新永升广场（原名中房嘉园）贷款买房的细节条件存在一定的差异，但是有一些基础硬性条件是一致的。福新永升广场（原名中房嘉园）贷款买房硬性条件主要是：

具备合法的居留身份；

具有比较稳定的职业和收入；

具备在合约期限内还贷的能力；

有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保；

能够出示购买住房的合同或协议、身份证明、收入证明等材料；

支付符合相关监管规定要求的首付款；

贷款行规定的其他条件，比如如果是建设银行的话，提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金。一般来讲，银行会对贷款申请人的资质和条件进行审核，只有在既定的流程之后，通过审核才允许贷款。

二、福新永升广场（原名中房嘉园）异地买房子如何贷款？

1、贷款人需要在澄迈缴纳一定时间的社保，每个楼盘的要求都不同的，福新永升广场（原名中房嘉园）异地购房如何贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）。

2、贷款人需要给银行提供收入证明，收入证明上每个月的工资收入，必须是月供的两倍，比如你看上福新永升广场（原名中房嘉园）的房子，月供是5千，那么收入证明上，你的月收入必须要上万，这样银行才会给你审批贷款的。

3、一般需提交的资料：已经支付福新永升广场（原名中房嘉园）全部或部分首期购房款的证明；借款人还款能力证明；购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证；借款人和／或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。

4、即使是异地房，如果是第一套贷款房的话，首付是50％，利率一般都是基准利率下调１０％—１５％（根据买房当地的银行执行标准）；如果是二次（含二次）以上套贷款房的话，首付４０％，利率是在基准利率上浮１０％（依次类推的，三套房上浮２０％）。

5、银行不会随意给别人放款的，想要跟银行借钱，必须要提供到能给银行抵押的东西，或者能给银行提供保证人，保证人有足够的能力偿还你的贷款，保证人需要提供他的收入证明和身份信息。当你违约或者无法偿还的时候，银行可以叫保证人还款。

6、贷款人的个人征信需要保证良好，没有其他贷款，没有信用卡逾期、没有不良信用，银行才有可能给你贷款。如果有不良信用，那么银行审批的机率会很低，因为银行不会把钱借给一个没有信用的人。

三、福新永升广场（原名中房嘉园）周边什么楼盘还能touzi

澄迈楼盘有没有touzi价纸？福新永升广场（原名中房嘉园）周边哪些楼盘生纸快，澄迈房子会生纸吗？其实在澄迈买房touzi，就要看其租金和未来的生纸空间，即touzi回报!小编只能说，澄迈房子是保命刚需，资源稀缺，海南澄迈房价还会持续上涨，由于海南澄迈房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了澄迈哪些房产还能touzi，仅供参考！。

1、岭秀金江 均价3980元/㎡，楼盘地址：澄迈金岭生态区。

2、意大利风情小镇 均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈县大丰镇金马大道88号（欧洲风情镇）。

3、南亚·四季春城 均价5000元/㎡，楼盘地址：澄迈金江镇金马大道。

4、福隆·海福湾 均价11000 元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道159-2号(秀英港码头对面)。

5、后海温泉新城 均价7800元/㎡，楼盘地址：澄迈老城经济开发区新商业中心。

6、金融豪苑 均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈县金江镇金马二横路东侧金融豪苑。

7、福山湖畔 均价5900元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈县福山咖啡文化风情镇。

8、荣德庄园 均价13000元/㎡，楼盘地址：澄迈金马大道东侧。

9、半岛·海洋国际 均价9000 元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸盈滨半岛永庆路。

10、清风苑 均价4680元/㎡，楼盘地址：澄迈县桥头镇。

想在海南澄迈买房，特别是兼顾touzi需求的群体，澄迈未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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