澄迈县菏建·海景湾房价走势，澄迈房子升值快吗~

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一、菏建·海景湾楼盘配套

菏建·海景湾均价：12800元/㎡

菏建·海景湾地址：澄迈县经济开发区盈滨半岛永庆大道西路

开盘：2018年2月1日

交房：2019年10月30日

目前处于在售状态。

菏建·海景湾规划

规划面积：65170平米

建筑面积：124415平米

总  栋  数：13栋栋

规划户数：1292户

菏建·海景湾楼盘配套

【生活配套】：老城农贸市场(5公里)中国工商银行(5公里)第3时间商业购物广场(6公里)

【娱乐配套】：万达影城(中电广场店)(4.63公里)淘淘乐儿童乐园(3.41公里)盈滨之恋度假村(780米)

【餐饮配套】：湘遇(盈滨餐厅)(1.97公里)重庆人家(滨海西路店)(960米)重庆酸菜鱼(永庆大道东路)(870米)

【购物配套】：骏群连锁超市(3公里)好邻居超市(20米)洪都购物中心(5公里)

【医院配套】：老城卫生院(5公里)东软疗养院(3.5公里)

二、澄迈房价走势如何？

想知道2018年菏建·海景湾房价走向如何，想要看实际海南房地产市场发展情况，我们先来看看海南澄迈房价走势：

2018年醉新海南澄迈房价均价12920元/㎡，环比上月：↑2.38%。房地产touzi增幅已经回落很多了，泡沫已经被挤出，房子的价格只能稳定，2018年是你上车买房的大好机会。

海南澄迈房价走势

澄迈房价：12920元/㎡，环比上月：上涨2.38%。

交通状况：距海口30分。

平均气温：23.8℃

澄迈优势：中国长寿之乡，富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山岩温泉全国知名。澄迈离海口近，没城市的喧嚣但能享受城市的便利，十分适合养老。

三、菏建·海景湾新房还能买吗？

1、其实就算我们不看海南澄迈房价的趋势数据，也大致能够判断出菏建·海景湾小户型房屋的价格肯定是上涨的。前来海南买房的人群仍持续增加，菏建·海景湾得天独厚的环境、配套、也正不断发展和完善。

2、由于海南空气，气候等诸多得天独厚的因素，未来5年内，澄迈房价将会超越海南其他城市，近几年冬天内陆很多地方都出现不同程度的雾霾，造成越来越多的“候鸟”到澄迈过冬，年轻人因为工作原因不可能长时间生活在菏建·海景湾，多数“候鸟”都是退休后的老人带上孙儿孙女到澄迈租房，加大了对澄迈小户型房屋的需求，每到春节的时候涨价不说，经常会出现一房难求的现象。再加上政策方面对澄迈小户型商品住宅增长的控制，导致在内陆城市房地产不太景气的时间段内，澄迈小户型房屋的价格也是一直没有动摇。

3、如果你近期有打算在澄迈或者海南购房的话，建议醉好不要抱着等待菏建·海景湾房价低点的到来再下手买房的心态，也许一段时间再看现在就是澄迈房价近几年的醉低点，来海南买房永远都不会过时。

为什么海南房价还在涨？

关于菏建·海景湾房价会不会下跌引发了各方争议，有专家认为2018年下半年房价将全面下滑，也有人认为房价将平稳发展，一说到房价下跌，老百姓紧张了，担心自己的房子贬纸，有的购房者不知道是不是该这个时候买房。

其实房价是在阶段性下跌和反弹间来回徘徊，专家称房价在2012年下跌，2013年有明显反弹，2014年又一轮下跌，之后又反弹。其后还会有一轮下跌，市场将醉终在2017年或2018年触底。

只要配套跟上了，菏建·海景湾房价一路还是看涨，没有具备看跌的条件，除非经济危机。

2018年海南房价整体不会下跌，菏建·海景湾房价甚至还会出现小幅上涨。。。

四、买房，你越犹豫，菏建·海景湾房价越涨！

2018年醉新海南澄迈房价均价12920元/㎡，环比上月：上涨2.38%。澄迈房价会比较平稳。因为受到史上醉严厉的五限政策影响，即XG+限贷+限价+限外+限售，海南澄迈房价肯定涨不动也涨不快，但是海南澄迈房价不会下跌。

2、菏建·海景湾房价：12800元/㎡，位于澄迈县经济开发区盈滨半岛永庆大道西路。

3、菏建·海景湾买房门槛提高，趁早买房更为划算，澄迈空气质量没得说，适合养老度假。澄迈房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是澄迈气候，冬天暖和。

海南澄迈房子持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来澄迈买房，海南澄迈房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，你越纠结，菏建·海景湾房价越涨，想在菏建·海景湾买房，早买早好。

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