厦门岛内购房政策最新，厦门购房条件2021新规

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厦门岛内购房政策醉新

近期，厦门岛内购房政策有所调整。非本地户籍居民家庭在岛内购房需提供社保或个税证明，且要求一定XG区域内；本地户籍居民家庭XG2套，禁购第三套。此外，岛内新房价格管控加强，新建商品住房项目在备案价之外不得随意调整价格。同时，鼓励开发商以价换量，加大住房供应。这些政策旨在稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。购房者应密切关注政策动态，合理安排购房计划。

厦门购房条件2021新规

2021年厦门购房条件的新规主要包括以下几个方面：

1. XG区域与套数限制：

- XG区域包括思明区、湖里区、集美区、海沧区、翔安区、同安区、泉州市鲤城区、丰泽区、洛江区，以及原思明区、湖里区划定的区域。这些区域内非住宅类房屋（如车位、车库等）也纳入XG范围。

- 对于本地户籍居民家庭，XG2套住房；对于非本地户籍居民家庭，需提供至少1年及以上在厦门市连续缴纳社会保险或个人所得税证明，且XG1套住房。

2. 贷款政策调整：

- 首套房贷款首付比例不低于30%，二套房贷款首付比例不低于40%。

- 对于购买第二套住房的居民家庭，暂停发放住房公积金贷款。

- 对于购买第三套及以上住房的居民家庭，不予办理商业性个人住房贷款。

3. 限售政策：

- 通过贷款购买的住房，首付款比例不得低于50%，但若购买的是二手住房，则不再区分套型建筑面积，均按照总价款的30%支付首付款。

- 购买的住房需在取得不动产权证书满5年后方可转让。

4. 户籍与社保要求：

- 对于本地户籍居民家庭，无户籍地购房需提供连续在厦门市缴纳5年以上个人所得税或社会保险证明。

- 对于非本地户籍居民家庭，需提供连续在厦门市缴纳2年及以上个人所得税或社会保险证明。

5. 人才政策：

- 对于符合厦门市引进人才条件的非本地户籍人才，在购房方面享受一定的优惠政策，如享受首套房贷款利率、契税补贴等。

请注意，以上新规可能会随时间的推移而调整。在购房前，请务必关注醉新的购房政策和规定，并咨询专业的房地产机构或律师以获取准确的信息和建议。

厦门岛内购房政策醉新

2024年厦门岛内的购房政策包括以下要点：

1. XG区域与套数限制：

* 被列入XG区域的思明区、湖里区，非本地户籍居民家庭在XG区域内拥有1套住房的，不得再购买第2套住房。

* 对于本地户籍居民家庭，XG2套住房。

2. 贷款政策调整：

* 首套房商业性个人住房贷款醉低首付款比例调整为不低于15%，二套房醉低首付款比例调整为不低于25%（其中厦门市户籍单身人士，仍为不低于20%）。

* 对于购买第二套住房的居民家庭，暂停发放住房公积金贷款。

3. 限售政策：

* 通过赠与方式转让住房的，赠与人去世后，继承人（受赠人）申请办理住房转移登记时，应按照《民法典》关于赠与合同的规定，办理继承公证并凭借继承权公证书到房地产交易部门办理房屋产权转移手续。

* 对于离婚分割房产并申请办理转移登记的，如离婚协议书中已明确双方对房产分割的意见，应按照协议执行；如离婚协议书中未明确双方对房产分割的意见，且原房屋产权证上有未成年子女姓名的，在办理转移登记时，须提供经公证的离婚协议书或法院判决书（调解书）以及监护人身份证明。

* 对于因离婚分割房产而发生房屋所有权转移的，原房屋所有权人及配偶均需到场，如因特殊情况不能同时到场，需提供公证委托书。

4. 购房资格申请要求：

* 无房户家庭：在厦门市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的居民家庭。

* 暂停发放住房贷款记录或公积金住房贷款记录的非厦门市户籍居民家庭：在厦门市无住房且申请前2年内在厦门市累计缴存住房公积金满1年的居民家庭，且申请时属于XG区域。

* 满五年的商品住房：对于2018年4月30日前取得不动产权证书的住房，需满5年方可交易。

* 原则上非厦门市户籍居民家庭不得购买新建商品住房。

* 对于在2017年3月23日至2018年4月22日期间购买住房的居民家庭，需提供在2017年3月23日至2018年4月22日期间连续缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险证明的非厦门市户籍居民家庭。

5. 其他注意事项：

* 厦门市户籍居民家庭购买第一套住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不低于25%（首套房贷款利率政策维持不变）。

* 厦门市户籍单身居民家庭购房或贷款首付款比例不低于30%（在厦门市无住房且申请前2年内在厦门市累计缴存住房公积金满1年的单身居民家庭，申请商业性个人住房贷款首付款比例不低于25%）。

请注意，政策可能会根据实际情况进行调整，请关注官方公告以获取醉新信息，并咨询专业人士以获取准确建议。

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