装修外墙属于房主吗，外墙装修归哪个部门管

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装修外墙并不完全属于房主。在一般情况下，房主作为房屋的所有权人，有权决定对房屋进行装修，但装修过程中需要遵守相关法律法规和建筑规范，确保房屋的安全和美观。同时，如果房屋还在保修期内，那么装修过程中产生的费用应由原施工单位承担。此外，如果房屋已经出售给他人，那么房主就无权对房屋进行装修，因为这涉及到第三方的权益。因此，在进行装修前，醉好先了解相关法律法规，并与相关部门或专业人士咨询，以确保装修的合法性和安全性。

外墙装修归哪个部门管

外墙装修的管理和监管涉及多个部门和机构，具体取决于装修的规模、性质以及所在地区的法律法规。以下是一些可能涉及的部门：

1. 城市规划部门：负责城市的整体规划和建设，包括外墙装修的规划许可和监管。

2. 建筑施工安全监管部门：负责监督建筑施工过程中的安全措施，包括外墙装修的安全管理。

3. 住房和城乡建设部门：负责建筑市场的管理和监督，包括外墙装修工程的审批、质量和安全监管等。

4. 环保部门：负责环境保护的监管，包括外墙装修过程中可能产生的环境污染问题的监管。

5. 物业管理部门：对于住宅小区的外墙装修，物业管理部门可能需要参与监管，确保装修活动符合小区规定和相关法律法规。

6. 消防部门：负责监督建筑物的消防设施和消防安全的监管，外墙装修过程中需要符合消防法规。

在实际操作中，外墙装修的管理和监管通常需要多个部门协同合作，确保装修活动合法、安全、环保。具体职责划分可能会因地区和具体情况而有所不同，建议咨询当地相关部门以获取准确信息。

装修外墙属于房主吗

装修外墙是否属于房主，取决于具体情况。以下是两种可能的情况：

1. 如果房屋还在开发商负责销售的期间，那么外墙的使用权和所有权通常归开发商所有。此时，如果业主已经与开发商签订了购房合同，那么开发商在合同约定的期限内应保持房屋的完好，并负责外墙的维护和管理。因此，在这种情况下，装修外墙并不属于房主。

2. 如果房屋已经竣工并交付给业主使用，且仍在保质期内（通常为5年），那么外墙就是业主的共有部分。根据相关法律法规，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利并承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。这意味着业主有权对包括外墙在内的共有部分进行装修，并承担相应的维护和管理责任。因此，在这种情况下，装修外墙属于房主。

此外，如果房屋仍在保质期内，且房屋的质量问题与装修外墙有关，那么责任可能由开发商或施工单位承担，这也需要根据具体情况来判断。

综上所述，装修外墙是否属于房主需结合实际情况判断，建议咨询律师获取醉准确的信息。

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