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澄迈老城投资买现房还是买期房,澄迈老城期房哪个性价比高?

2022-07-27 22:55:11浏览量(

澄迈老城投资买现房还是买期房,澄迈老城期房哪个性价比高? 澄迈老城买房到底该选期房还是现房?澄迈老城的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性,要清楚,你要的并不是大繁华而是小舒适。“候鸟”澄迈老城买房过冬买现房,还是买期房?2022澄迈老城期房利与弊,2022澄迈老城现房值得买吗?澄迈老城现房一览。。。澄迈老城现房VS期房涨值潜力全面,海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、澄迈老城投资买现房还是买期房?

海南澄迈老城新房市场中期房还是比较多的,也有很多买房人愿意购买期房。因为期房的首付比例较低,能缓解买房人的经济压力,所以,期房在房产市场中非常受欢迎的,那么,澄迈老城买房到底该选期房还是现房?我们都来看看。。。

澄迈老城买期房还是现房?

1、澄迈老城镇许多楼盘在销售时都会以周边各类商业、教育、交通资源为卖点,很多人都被这些卖点所吸引而买了房。但项目交付之后,业主们发现,规划并非如开发商之前所承诺的。但如果是现房,就可以对小区周边环境进行勘查、了解,看是否符合开发商的宣传,买澄迈老城现房的另一大好处就是可以马上办理房地产证。买澄迈老城镇现房,即买即办理房地产证,那叫一个踏实,再也不用担心开发商手续不全,土地、产权有什么问题,房地产证拿手上最安心了。

2、一般情况下,开发商为了筹集资金和吸引购买房子者,通常都会在售卖期房的时候,在价格上优惠10%以上,选择性也更加多样,这对于资金紧张的购买房子者来说算是不小的诱惑。如果幸运的碰到了优秀的房源,也等于是抢占了先机。而且,新开发的楼盘设计可能更加符合现代人的生活需求和审美。

3、澄迈老城现房,理解起来很简单,就是开发商竣工,验收合格的房子;你可以到房子里感受阳光,光线,布局,甚至开始设计装修,一切就等待一个手续,就可以装修入住的房子,可以大大的规避很多风险;澄迈老城镇现房销售更加直观,信任度会更高一些;但是对开发商的要求也极高,必须资金充裕才可以,现房的价格,目前来讲,都会高一些,这也是不争的事实,但是比起3年住不上房子,很是值得的;

4、澄迈老城镇现房,是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房,这种房屋已经竣工验收合格,投资风险降低;买房者可以直接看到实景,实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。。。。老城镇现房屋价格格基本稳定,不会再有大的变动,买房后即可入住;但是老城镇现房的房屋价格都会比较高,基本不会有优惠;对于品质较好楼盘,楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走,选择范围缩小。

海南澄迈老城期房和现房各有各的特点,既有缺点也有优点,购买房子者在选择购买期房还是现房的时候,应该根据自己的需求来选择适合自己的房屋。海南澄迈老城现房楼盘有哪些?详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、老城镇期房和现房的区别是什么?

海南出台有史以来最严格的XG政策,海南的房屋价格基本上是稳定的。其中最大的一个原因就是这些房子项目处于冻结的状态,基本上很少有交易的出现。澄迈老城房屋价格未来可能会有少许的降低,不过基本不会有暴涨或者是暴跌的情况出现。简而言之,如果澄迈老城房屋价格暴跌,将会影响很多行业,破坏社会的均衡发展。因此,总体住房屋价格格应保持稳定的趋势,而不是急剧的上升或降低。

澄迈老城期房VS现房利与弊

从配套设施上看,澄迈老城期房可能在交房后1-3年内,都无法真正满足的生活需求。现房基本能看见完整的配套设施,买下后即可使用。/p>

1、从使用时间来看

澄迈老城期房需要等待,由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素,还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等,所以明确工期后,还要再打个富裕。只要法律、购房款没问题,现房马上就可以搬进去,至少不耽误装修。

2、从房价来看

有些澄迈老城期房项目有优惠,而且让利幅度较大,尤其好楼盘。好楼盘由于市场认同度高,水涨船高,价格隔三岔五就爬上去一点,所以期房的价钱一般比现房较低。但首付压力与现房区别不大。一般来说,现房的价格到头了,优惠幅度极小。除非赶上烂尾房,含泪大甩卖。

3、从购房风险上看

澄迈老城期房的风险相对于现房要大一些,无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度,期房都有较大的风险,但是单纯从的角度上来看,购买期房可以获得更高的。因此,对于刚需自住的用户来说,现房可以说是更好的选择,无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见,不用担心开发商会动手脚。

结语:无论是旅游度假、养老还是投资,个人都觉得澄迈老城都是最好的选择,这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是:各位外地朋友到海南买房子的时候,根据自身的判断和需求,勿盲目跟随。澄迈老城现房期房和现房各有利弊,如果是买现房的话,价格可能要比期房稍微贵一点,澄迈老城投资买现房还是买期房,澄迈老城期房哪个性价比高?供大家参考。。。

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